Kredyt hipoteczny

Potrzebujesz większej kwoty na realizację planów?
Posiadasz nieruchomość mieszkalną i chcesz wykorzystać jej potencjał?
Zależy Ci na niższej racie i dłuższym okresie spłaty?

Kredyt hipoteczny to rozwiązanie, które pozwala uzyskać dodatkowe środki przy zabezpieczeniu w postaci hipoteki na nieruchomości. Nie pobieramy opłat za wcześniejszą spłatę kredytu.

Oferta Banku w zakresie kredytów hipotecznych składa się z kredytów oprocentowanych wg formuły:

• oprocentowania ustalanego w oparciu o zmienną stopę procentową,
• oprocentowania o okresowo-stałej stopie procentowej.

Kredyt z oprocentowaniem zmiennym

Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i indywidualnie ustalonej marży. Stopą referencyjną jest stawka WIBOR 3M, której wysokość określana jest na przedostatni dzień roboczy kwartału poprzedzającego kwartał jej obowiązywania. Stopa referencyjna WIBOR 3M ustalana jest na okresy 3-miesięczne, w których obowiązuje ustalona wysokość stopy procentowej, które odpowiadają kwartałom kalendarzowym.

Kredyt z oprocentowaniem stałym przez 60 miesięcy od uruchomienia

Jeżeli chcesz zabezpieczyć się przed rynkowymi zmianami wskaźnika referencyjnego WIBOR możesz skorzystać z oferty z oprocentowaniem okresowo-stałym. Oferta taka oznacza, że przez 60 miesięcy od uruchomienia kredytu, rata Twojego kredytu będzie stała, następnie kredyt będzie oprocentowany wg formuły oprocentowania zmiennego, chyba że podejmiesz decyzję o kontynuacji oprocentowania w formule okresowo – stałej.

Możesz zmienić sposób oprocentowania, jeżeli:

• posiadasz zdolność kredytową i płacisz raty w terminie,
• do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat.

W celu zapoznania się z bieżącą ofertę kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo-stałym prosimy o kontakt z oddziałem Banku. Oferta – warunki cenowe kredytu zmieniają się co tydzień. Potwierdzeniem oferty cenowej dla pierwszego okresu oprocentowania okresowo-stałego kredytu jest wydany Formularz informacyjny.

Oprocentowanie zmienne:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 7,37 % dla następujących założeń:

• całkowita kwota kredytu: 140 000,00 PLN,
• okres kredytowania: 150 miesięcy; wkład własny:
• LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 60,00% wartości nieruchomości;
• oprocentowanie zmienne kredytu: 6,10 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego (3,85 %) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 2,25 %,
• równa rata miesięczna: 1 344,15 PLN,
• łączna liczba rat: 149.
• Całkowity koszt kredytu 65 373,42 PLN, w tym:
  • suma odsetek w całym okresie kredytowania: 59 991,92 PLN,
  • prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 1,50 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 2 100,00 PLN.
  • Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00PLN,
  • podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN,
  • koszt ubezpieczenia nieruchomości oferowanego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego w Olecku za cały okres kredytowania: 3 065,50 PLN.
  • W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.
• Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 205 373,42 PLN.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 8 lipca 2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Dla oprocentowania okresowo – stałego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 6,99 % dla następujących założeń:

• całkowita kwota kredytu: 140 000,00 PLN,
• okres kredytowania: 150 miesięcy;
• LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 60,00% wartości nieruchomości;
• oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 5,60 % w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 6,10 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego (3,85 %) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 2,25%, równa rata miesięczna: 1 305,92 PLN – w okresie pierwszych 60 miesięcy, kolejne równe raty miesięczne: 1 329,88 PLN, łączna liczba rat: 149.
• Całkowity koszt kredytu 62 095,87 PLN, w tym:
  • suma odsetek w całym okresie kredytowania: 56 713,87 PLN,
  • prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 1,50 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 2 100,00 PLN.
  • Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN,
  • podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN,
  • koszt ubezpieczenia nieruchomości oferowanego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego w Olecku za cały okres kredytowania: 3 063,00 PLN.
  • W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta.
• Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 202 095,87 PLN.

Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 8 lipca 2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.