Kredyt Mieszkaniowy

Kupujesz nieruchomość mieszkaniową? Budujesz dom? A może planujesz remont?

Jeżeli jesteś zainteresowany naszym produktem zadzwoń lub odwiedź naszą placówkę.

Oferta Banku w zakresie kredytów hipotecznych składa się z kredytów oprocentowanych wg formuły:

• oprocentowania ustalanego w oparciu o zmienną stopę procentową
• oprocentowania o okresowo-stałej stopie procentowej

Kredyt z oprocentowaniem zmiennym

Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i indywidualnie ustalonej marży. Stopą referencyjną jest stawka WIBOR 3M, której wysokość określana jest na przedostatni dzień roboczy kwartału poprzedzającego kwartał jej obowiązywania. Stopa referencyjna WIBOR 3M ustalana jest na okresy 3-miesięczne, w których obowiązuje ustalona wysokość stopy procentowej, które odpowiadają kwartałom kalendarzowym.

Kredyt z oprocentowaniem stałym przez 60 miesięcy od uruchomienia

Jeżeli chcesz zabezpieczyć się przed rynkowymi zmianami wskaźnika referencyjnego WIBOR możesz skorzystać z oferty z oprocentowaniem okresowo-stałym. Oferta taka oznacza, że przez 60 miesięcy od uruchomienia kredytu, rata Twojego kredytu będzie stała, następnie kredyt będzie oprocentowany wg formuły oprocentowania zmiennego, chyba że podejmiesz decyzję o kontynuacji oprocentowania w formule okresowo – stałej.

Możesz zmienić sposób oprocentowania, jeżeli:

• posiadasz zdolność kredytową i płacisz raty w terminie,
• do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat.

W celu zapoznania się z bieżącą ofertę kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo-stałym prosimy o kontakt z oddziałem Banku. Oferta – warunki cenowe kredytu zmieniają się co tydzień. Potwierdzeniem oferty cenowej dla pierwszego okresu oprocentowania okresowo-stałego kredytu jest wydany Formularz informacyjny.

Przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem zmiennym

Dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem zmiennym Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 6,31% dla następujących założeń:

• całkowita kwota kredytu: 438 000,00 PLN,
• okres kredytowania: 207 miesięcy;
• wkład własny: 20% wartości nieruchomości;
• oprocentowanie zmienne kredytu: 5,65 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego (3,85 %) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 1,80 %,
  równa rata miesięczna: 3 330,00 PLN,
• łączna liczba rat: 206.
  
  • Całkowity koszt kredytu 262 307,34 PLN, w tym:
  • suma odsetek w całym okresie kredytowania: 247 221,34 PLN,
  • prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 1,50 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 6 570,00 PLN.
  • Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00PLN,
  • podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN,
  • koszt ubezpieczenia nieruchomości oferowanego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego w Olecku za cały okres kredytowania: 8 297,00PLN.
  • W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta.
• Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 700 307,34 PLN.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 8 lipca 2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem okresowo – stałym

Dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem okresowo – stałym Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 6,23 % dla następujących założeń:

• całkowita kwota kredytu: 216 0000,00 PLN,
• okres kredytowania: 168 miesięcy;
• wkład własny: 20% wartości nieruchomości;
• oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 5,15% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 5,65% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego (3,85%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 1,80%,
• równa rata miesięczna: 1 814,47 PLN – w okresie pierwszych 60 miesięcy, kolejne równe raty miesięczne:1 853,67 PLN, łączna liczba rat: 167.
• Całkowity koszt kredytu 98 093,75 PLN, w tym:
  • suma odsetek w całym okresie kredytowania: 91 204,75 PLN,
  • prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 1,50% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 3 240,00 PLN.
  • Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN,
  • podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN,
  • koszt ubezpieczenia nieruchomości oferowanego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego w Olecku za cały okres kredytowania: 3 430,00PLN.
  • W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta.
• Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 314 093,75 PLN.

Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 8 lipca 2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.